En juillet 2014, les taux des prêts immobiliers sont une nouvelle fois à la baisse, selon les chiffres publiés par le courtier ACE (1). Sur toutes les durées, les taux sont en recul et atteignent un nouveau plancher historique.
« Pour un emprunt sur dix ans, il est aujourd’hui possible d’obtenir un taux sous la barre des 2% et même sous les 3% pour un crédit sur 20 ans ! » se réjouit dans un communiqué Joël Boumendil, le fondateur et PDG du groupe ACE. Les taux moyens négociés par le courtier sont, en effet, de 2,45% sur 15 ans et 2,70% sur 20 ans en juillet, semblables aux taux présentés en juillet par les principales enseignes de courtage.
Des disparités persistent selon les régions : dans son « Tour de France des taux », le courtier Credixia présente, pour un emprunt sur 20 ans, des taux allant de 2,25% à Paris et 2,75% à Toulouse, Lyon et Dijon.
Hausse du montant moyen emprunté
Grâce à cette nouvelle baisse des taux, les acheteurs empruntent davantage : ce mois-ci, le montant moyen emprunté est de 290.000 euros en Île-de-France (contre 286.000 euros le mois précédent) et 166.465 euros en province (161.660 euros en juin), sleon ACE. Les emprunteurs peuvent également en profiter pour acheter plus grand : pour la même capacité de remboursement (2) et grâce à la baisse des prix de l'immobilier, entre 2008 et aujourd’hui, un acheteur peut bénéficier de 4,4 m2 supplémentaires à Paris, 12,5 m2 à Lille et jusqu’à 14 m2 supplémentaires à Marseille.
(1) Les chiffres présentés par le courtier sont issus de l’analyse des données collectées au sein du réseau ACE Crédit, qui rassemble 50 agences en France.
(2) ACE prend, dans son communiqué, l’exemple d’une capacité de remboursement de 1.000 euros par mois avec un crédit sur 20 ans.
