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Crédits immobiliers : la production en chute libre au mois de janvier

PARIS, 6 fév 2012 - lundi 6 février 2012 à 17h23 - 4 commentaires

Mots-clés : Crédit / emprunt, Immobilier, Logement, Statistiques

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Achat immobilier
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Selon l'Observatoire Crédit Logement/CSA, le montant des crédits immobiliers accordés par les banques a enregistré un très fort recul en janvier, avec une baisse de 25,7% par rapport au mois correspondant de 2011.

« Un coup de massue ». Pour Michel Mouillart, professeur d'économie à l'Université Paris-Ouest et expert du secteur, « la chute est comparable à 2009, au moment de la crise des subprimes américains. » D'un mois à l'autre, l'effondrement est en effet brutal : -49,4% entre décembre 2011 et janvier 2012 (après déjà une chute de 34,1% entre décembre 2010 et janvier 2011).

Cette chute est la conséquence de deux décisions spécifiques au secteur, qui s'ajoutent aux « craintes concernant la montée du chômage, le pouvoir d'achat et le perspectives économiques défavorables ». « Tout d'abord la forte diminution du taux (de 22% à 13%) de l'avantage fiscal pour les investisseurs achetant un logement neuf et, en plus, la suppression du prêt à taux zéro (PTZ) pour les acquéreurs d'habitations anciennes ».

Les taux toujours en hausse

Selon Michel Mouillart, pour l'ensemble de l'année 2012, les crédits immobiliers accordés les banques devraient s'élever à seulement 130 milliards d'euros, soit une baisse de près de 20% par rapport à 2011 (160 milliards), loin du record absolu de 2007 (170,2 milliards). Ce renversement de tendance survient après une explosion de ces crédits depuis le début du siècle qui avait contribué à la bonne tenue du marché immobilier en France : 70,8 milliards en 2001, 87,3 en 2003, 143,7 en 2005 et 170,2 en 2007.

Les taux d'intérêt des crédits immobiliers ont continué à monter en janvier 2012 et se sont établis en moyenne à 3,97% contre 3,94% en décembre 2011 et 3,86% en novembre, soit un bond de plus de 70 points de base par rapport au plus bas niveau depuis 1945 (3,25% en moyenne) atteint en novembre 2010, selon Crédit Logement.

cBanque avec AFP - reproduction interdite

Vos commentaires

kfc
06/02/2012 à 22h01 - #1
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j'ai du mal a trouver le communiqué correspondant , quelle est la source de cette nouvelle?
icf62
07/02/2012 à 11h10 - #2
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pour trouver ces analyses, il faut aller sur le site l'observatoire crédit logement http://www.creditlogement.fr/Observatoire.asp

bien entendu tous ces chiffres sont a prendre avec précaution, il s'agit d'une moyenne de taux et moyenne de durée incluant des durées courtes à 10 ans et des durées longues à 30 ans

d'autre part sont exclus de cette analyse tous les prêts qui ne prennent pas crédit logement comme société de caution.
exit la caisse d'épargne, le crédit foncier, et le crédit agricole pour la plupart de leurs prêts
exit aussi toutes les catégories de la fonction publique qui ont recours à la caution de leur mutuelle professionnelle ou certaines catgorie d'emprunteurs " assimilés" comme EDF ou SNCF entre autre.

l'avantage de ces études est qu'elles permettent néanmoins de se faire une idée du marché de par le fait que leur base d'analyse reste stable et constante.

bien cordialement
kfc
07/02/2012 à 12h43 - #3
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justement c'est ce site que j'ai visité en premier et seuls les chiffres de 2011.4 sont publiés.
kfc
07/02/2012 à 12h58 - #4
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c'est bon en incrémentant les numéros des anciens rapports j'ai trouvé : http://www.creditlogement.fr/Upload/Observatoire/Fichier_142.pdf